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    買房如何選選小區,選開發商。

    買房如何選選小區,選開發商。

    1、五證二書是否齊全五證:《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。二書:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這些證件齊全了,開發商才可以賣房。對于買房人來說,要關注自己所購買的房子是否在預售許可的范圍內。2、看開發商資質實力,口碑好壞看開發商資質是一級、二級還是三級。一級好,二級還不錯,三級就比較一般了。了解開發商相關信息,比如開發商以往的業績、項目總開發量和開工量、工期進度等。3、看產權年限買房
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    買房如何選地段?地段的要點

    買房如何選地段?地段的要點

    1、交通買房選房,交通是我們考慮的一個重要因素。上下班、出行等都離不開交通,不論是考慮自己開車還是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考慮的。因此,要關注交通工具的數量、種類(比如、公交、城鐵還是BRT)、距離公交/站的遠近、發車頻率、打車或自駕是否方便。2、配套與衣食住行相關的基本生活配套是否齊全,比如洗衣店、菜市場、藥店、ATM取款機、小超市、小吃店等,在基本配套滿足后,可關注醫療、、商業等配套。3、周邊環境周邊環境好壞直接影響居住的舒適度和個人的身體健康,以及后期房子是否易于轉手賣出。要關注
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    濟南市學區房入學的分批次錄取順序

    濟南市學區房入學的分批次錄取順序

    由于各小學每年的錄取學生人數是有限的,所以在錄取的過程中都會分批次錄取。上學區入學錄取完畢之后,才會進行外來務工的錄取工作。學區入學招生也會分批次進行,這就是為什么咱們很多家長雖然報的是同一所小學,但是收到錄取通知的時間卻是不一樣的。錄取分批次,時間有早晚,不過咱們各位家長也不用太著急,九年義務教育嘛,就算分批次錄取,最后大家都會有學上的。今天小編就整理了濟南市學區入學的分批次錄取順序,各位家長對于錄取時間心里也能有個譜。第一類①與父母戶籍房產一致,居住滿三年。②與祖父母房產戶籍一致,出生且落戶
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    學習新房如何收房

    學習新房如何收房

    一、看墻面1.檢查墻面是否有開裂。2.檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很輕易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。3.檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證實墻面的耐水膩子合格。二、看屋頂1.檢查屋頂是否有開裂。2.檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平。假如不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、看地面1.檢查地面是否平整。2.檢查地面是否有反砂現象:檢測反砂可以用腳搓地面時查
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    堅持房子是用來住的,不是用來炒的

    堅持房子是用來住的,不是用來炒的

    從2016年底國家經濟工作會議首次提出的“房住不炒”概念,到去年十九大報告中“堅持房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,再到今年“兩會”政府工作報告中“堅持住房的居住屬性”的表述,帶富過一大波“炒房團”的中國房子,正在房地產長效機制引導下,逐漸回歸它最本質的居住功能。但一些人會擔心,房子,這個家庭資產配置比重最重的部分,會不會因此價值縮水?尤其是對于很大一部分改善型購房者來說,居住升級和財富增值,是這些中產階級難以取舍的兩大剛性需求。著名經濟學家、中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮給出的答
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    環京和北京房價為何下跌?

    環京和北京房價為何下跌?

    環京和北京房價為何下跌?距離去年北京“3·17新政”一周年之際,北京和環京地區的房價都出現了不同程度的下跌,北京市區迎來了10%左右的跌幅,而環京地區的跌幅更是超過了40%。無論是從大幅萎縮的成交量還是從價格來看,北京和環京的這一輪樓市的確可算是真摔。北京和環京地區的房價為何下跌?市場調控顯然是最直接的導火索。從北京樓市來看,去年3月17日以來,北京開始對樓市重拳出擊,首先對二套房的認定實行“認房又認貸”的新政,將二套房首付比例提升至六成,大幅提高非京籍購房者的門檻,要求提供連續60個月的繳納個
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    寫字樓投資又會如何發展呢?

    寫字樓投資又會如何發展呢?

    1第三產業快速發展促進需求第三產業快速發展,特別是在“互聯網+”的創業背景下,金融、科技、專業服務類企業迅猛增加,成為寫字樓市場主要的租賃需求。2016年一線城市第三產業占比均高于60%,其他二線城市回報率也均超過50%。隨著互聯網金融監管環境的正規化,未來寫字樓市場需求仍將保持長期穩定的增長。2租金和空置影響投資收益寫字樓租金水平是影響投資收益大小的重要因素。全國范圍內來看,寫字樓市場租金水平穩居前列。除租金水平外,空置率也反映了寫字樓市場的需求狀況。3包租寫字樓收益水平較高受產業結構完善影響
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    5a寫字樓標準 國際甲級寫字樓是什么意思

    5a寫字樓標準 國際甲級寫字樓是什么意思

    5a寫字樓標準5a寫字樓標準 國際甲級寫字樓是什么意思第一要素:黃金區位房地產開發有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。這對于酒店可能并非個個是真理,但對于寫字樓,幾乎無反例,其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。第二要素:超大規模這里所說的超大規模,不僅是指建筑體量本身比較大,而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面,不僅是寫字樓建筑本身的規模要大,而且必須要有強大的綜合配套,經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面,還要視其交通
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    寫字樓的圈層藝術

    寫字樓的圈層藝術

    “位置不要太偏,周邊最好有較成熟的商業業態,還需要具備比較好的交通條件?!边@可能是每一家企業選擇寫字樓時的“標配”。但除此之外,還有更重要的一條??v觀昆明市場上的寫字樓,企業在辦公擇址時,都會挑剔自己的鄰居,和誰在一棟寫字樓里非常重要。畢竟鄰居的素質,也直接影響到辦公環境的舒適度,若鄰居來歷不明,或者經常換新面孔,恐怕也不是那么愜意的事。寫字樓的真正價值 在于圈層寫字樓是一個很好的載體,它能夠迅速把分散在各處的高端人士、社會名流聚集在一起。越來越多的人開始意識到,購買一個寫字樓,不僅僅是購買一棟
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    南京寫字樓租賃費用有什么 物業費由哪方交?

    南京寫字樓租賃費用有什么 物業費由哪方交?

    南京是一個美麗的城市,歷史底蘊深厚,自然景觀和人文景觀都很不賴,有很多很好看的地方能夠領略到濃郁的文化氣息。而在這樣一座城市里租賃寫字樓,也是需要對這里的租賃費用有所了解的。那么,南京寫字樓租賃費用有什么,物業費由哪方交。下面小編給大家詳細的講解下有關這方面的知識。南京寫字樓租賃費用有什么1、物業費。寫字樓的物業費,一般來說,20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的,20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電,維修保養、清潔衛生等等。我們在進場裝修的時候就需要向物業管理部
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